Objet rare
Prix Prix sur demande
Référence GUMEFENS 5,5 - HAD
Niveau 1er étage
Nombre de pièce(s) 5.5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de sanitaire(s) 2
Surface habitable totale 158 m²
Surface PPE 158 m²
Surface balcon 29 m²
Année de construct. 2011
Type de chauffage
  • Pompe à chaleur
  • Eau chaude sanitaire Pompe à chaleur
    Installation de chauffage Sol
    Disponibilité A convenir

    A 10 minutes de Bulle - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

    Gumefens - Réf. GUMEFENS 5,5 - HAD

    Situé dans le village de Gumefens, à 10 minutes de Bulle et 20 de Fribourg, au 1er étage d'un petit immeuble moderne et design, ce magnifique appartement, ultra fonctionnel, jouit d'une vue panoramique et imprenable sur le lac de Gruyère.

    Ce spacieux 5,5 pièces de haut standing dispose d'une excellente typologie, de belles finitions de qualité et de nombreuses plus-values.

    Ascenseur privatif donnant directement dans l'appartement depuis le garage, la cave et le local à vélos.

    Grand hall d'entrée de plus de 10 m2 avec de nombreuses armoires et rangements.

    Immense pièce de vie de 45 m2 d'un seul tenant disposant d'une cuisine moderne entièrement équipée (Miele haut de gamme, plan de travail en granit noir,etc.), d'un économat de 4 m2, d'un coin à manger et d'un salon.

    Cet espace très lumineux grace à ses baies vitrées sur toute la longueur, jouit d'une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il dispose de 2 accès direct sur un très beau balcon de 29 m2 avec sol en lamelle bois et réduit très pratique pour ranger le barbecue, les cousins de chaises, etc.

    La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher (18 + 12 + 12 m2) et d'un bureau de 9,4 m2 qui peut naturellement faire aussi office de 4ème chambre. Une très grande salle de bain de 9 m2 avec baignoire d'angle et grande vasque avec 2 robinets et un wc. Une buanderie privative de 3 m2 avec lave linge, sèche linge et lavabo et une 2ème salle de douche + wc.

    Chauffage au sol par pompe à chaleur.

    Grande cave avec porte standard d'appartement et prise électrique.

    Local à vélos et poussettes.

    Deux places de parc dans le garage souterrain dont une grande pour handicapé.

    Plusieurs écoles à proximité dont une à Gummefens même, ramassage scolaire organisé, nouveau CO de Riaz très proche.

    Epicerie et fromagerie à 200m.

    Le prix de cet appartement est de CHF 820'000.- + CHF 50'000.- pour les 2 places de parc dans le garage.

    Renseignements et visite : Dano Halsall - 079 624 58 63 ou dano@dano.immo

    Commodités

    Environnement
    • Village
    • Verdoyant
    • Silencieux/tranquille
    • Montagnes
    • Lac
    • Arrêt de bus
    • Ecole primaire
    Extérieur
    • Balcon
    • Verdure
    • Garage
    Intérieur
    • Accès pour handicapés
    • Ascenseur
    • Baignoire
    • WC visiteurs
    • Armoires encastrées
    • Cave
    • Garage
    • Local à vélos
    • Double vitrage
    • Lumineux
    • Traversant
    • Cuisine ouverte
    • Economat
    • Parking souterrain
    Equipement
    • Cuisine équipée
    • Plaques à induction
    • Four
    • Congélateur
    • Lave-vaisselle
    • Lave-linge
    • Buanderie privée
    • Téléréseau
    • Connexion Internet
    • Interphone
    • Concierge
    • Stores électriques
    Sol
    • Carrelage
    Etat
    • Comme neuf
    Exposition
    • Est
    Ensoleillement
    • Favorable
    Vue
    • Belle vue
    • Dégagée
    • Imprenable
    • Panoramique
    • Lac
    • Montagnes
    Style
    • Moderne

    Distances

    Transports publics 150 m
    Ecole primaire 150 m
    Commerces 300 m