Prix Prix sur demande
Référence Gumefens 5.5
Niveau 1er étage
Nombre de pièce(s) 5.5
Nombre de chambre(s) 4
Surface habitable totale 158 m²
Surface PPE 158 m²
Surface balcon 29 m²
Disponibilité A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. 2 non inclus

MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - SPACIEUX - MODERNE - CALME

Gumefens - Réf. Gumefens 5.5



Situé à 10 minutes de Bulle et 20 de Fribourg, au 1er étage d'un petit immeuble moderne et design, ce magnifique appartement, ultra fonctionnel, jouit d'une vue panoramique et imprenable sur le lac de Gruyère.

Ce spacieux 5,5 pièces de haut standing dispose d'une excellente typologie, de belle finitions de qualité et de nombreuses plus-values.

Ascenseur privatif donnant directement dans l'appartement depuis le garage, la cave et le local à vélos.

Grand hall d'entrée de plus de 10 m2 avec de nombreuses armoires et rangements.

Immense pièce de vie de 45 m2 d'un seul tenant disposant d'une cuisine moderne entièrement équipée (Miele haut de gamme, plan de travail en granit noir,etc.), d'un économat de 4 m2, d'un coin à manger et d'un salon.

Cet espace très lumineux grace à ses baies vitrées sur toute la longueur, jouit d'une magnifique vue panoramique. Il dispose de 2 accès direct sur un très beau balcon de 29 m2 avec sol en lamelle bois et réduit très pratique pour ranger le barbecue, les cousins de chaises, etc.

La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher (18 + 12 + 12 m2) et d'un bureau de 9,4 m2 qui peut naturellement faire aussi office de 4ème chambre. Une très grande salle de bain de 9 m2 avec baignoire d'angle et grande vasque avec 2 robinets et un wc. Une buanderie privative de 3 m2 avec lave linge, sèche linge et lavabo et une 2ème salle de douche + wc.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Grande cave avec porte standard d'appartement et prise électrique.

Local à vélos et poussettes.

Deux places de parc dans le garage souterrain dont une grande pour handicapé.

Plusieurs écoles à proximité dont une à Gummefens même, ramassage scolaire organisé, nouveau CO de Riaz très proche.

Epicerie et fromagerie à 200m.

Renseignements et visite : Dano Halsall - 079 624 58 63 ou dano@dano.immo

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Silencieux/tranquille
  • Montagnes
  • Lac
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Baignoire
  • WC visiteurs
  • Armoires encastrées
  • Cave
  • Garage
  • Local à vélos
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cuisine ouverte
  • Economat
  • Parking souterrain
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Buanderie privée
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Concierge
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

Commerces 300 m
Transports publics 150 m
Ecole primaire 150 m