Rare opportunity
Price Price upon request
Reference GUMEFENS 5,5 - HAD
Located on floor no. 1st floor
Number of rooms 5.5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Total living area 158 sqm
PPE surface 158 sqm
Balcony surface 29 sqm
Year of construction 2011
Heating system
  • Heat pump
  • Domestic water heating system Heat pump
    Heating installation Floor
    Availability To be discussed

    For Sale: Condominium apartment

    Gumefens - Ref. GUMEFENS 5,5 - HAD

    Situé dans le village de Gumefens, à 10 minutes de Bulle et 20 de Fribourg, au 1er étage d'un petit immeuble moderne et design, ce magnifique appartement, ultra fonctionnel, jouit d'une vue panoramique et imprenable sur le lac de Gruyère.

    Ce spacieux 5,5 pièces de haut standing dispose d'une excellente typologie, de belles finitions de qualité et de nombreuses plus-values.

    Ascenseur privatif donnant directement dans l'appartement depuis le garage, la cave et le local à vélos.

    Grand hall d'entrée de plus de 10 m2 avec de nombreuses armoires et rangements.

    Immense pièce de vie de 45 m2 d'un seul tenant disposant d'une cuisine moderne entièrement équipée (Miele haut de gamme, plan de travail en granit noir,etc.), d'un économat de 4 m2, d'un coin à manger et d'un salon.

    Cet espace très lumineux grace à ses baies vitrées sur toute la longueur, jouit d'une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il dispose de 2 accès direct sur un très beau balcon de 29 m2 avec sol en lamelle bois et réduit très pratique pour ranger le barbecue, les cousins de chaises, etc.

    La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher (18 + 12 + 12 m2) et d'un bureau de 9,4 m2 qui peut naturellement faire aussi office de 4ème chambre. Une très grande salle de bain de 9 m2 avec baignoire d'angle et grande vasque avec 2 robinets et un wc. Une buanderie privative de 3 m2 avec lave linge, sèche linge et lavabo et une 2ème salle de douche + wc.

    Chauffage au sol par pompe à chaleur.

    Grande cave avec porte standard d'appartement et prise électrique.

    Local à vélos et poussettes.

    Deux places de parc dans le garage souterrain dont une grande pour handicapé.

    Plusieurs écoles à proximité dont une à Gummefens même, ramassage scolaire organisé, nouveau CO de Riaz très proche.

    Epicerie et fromagerie à 200m.

    Le prix de cet appartement est de CHF 820'000.- + CHF 50'000.- pour les 2 places de parc dans le garage.

    Renseignements et visite : Dano Halsall - 079 624 58 63 ou dano@dano.immo

    Conveniences

    Neighbourhood
    • Village
    • Green
    • Quiet
    • Mountains
    • Lake
    • Bus stop
    • Primary school
    Outside conveniences
    • Balcony
    • Greenery
    • Garage
    Inside conveniences
    • Handicap-friendly
    • Lift/elevator
    • Bath
    • Guests lavatory
    • Built-in closet
    • Cellar
    • Garage
    • Bicycle storage
    • Double glazing
    • Bright/sunny
    • With front and rear view
    • Open kitchen
    • Pantry
    • Underground car park
    Equipment
    • Fitted kitchen
    • Induction cooker
    • Oven
    • Freezer
    • Dishwasher
    • Washing machine
    • Private laundry
    • Cable/TV
    • Internet connection
    • Interphone
    • Caretaker
    • Electric blind
    Floor
    • Tiles
    Condition
    • As new
    Orientation
    • East
    Exposure
    • Favourable
    View
    • Nice view
    • Clear
    • Unobstructed
    • Panoramic
    • Lake
    • Mountains
    Style
    • Modern

    Distances

    Public transports 150 m
    Primary school 150 m
    Stores 300 m