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Preis Preis auf Anfrage
Referenz-Nr. HAD
Stockwerk 1. Stock
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Bruttowohnfläche 158 m²
Stockwerkeigentumsfläche 158 m²
Balkonfläche 29 m²
Baujahr 2011
Heizungstyp
  • Grundwasser-Wärmepumpe
  • Warmwasseraufbereitung Luftwärmepumpe
    Heizanlage Bodenheizung
    Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

    Zu Verkaufen: Eigentumswohnung

    A 10 minutes de Bulle - Ref. HAD

    MODERNE ET SPACIEUX - ASSENCEUR PRIVATIF - VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC DE GRUYERE


    Situé dans le village de Gumefens, à moins de 10 minutes de Bulle et 20 de Fribourg, au 1er étage d'un petit immeuble moderne et design, ce magnifique appartement, ultra fonctionnel, jouit d'une vue panoramique et imprenable sur le lac de Gruyère.

    Ce spacieux 5,5 pièces de haut standing dispose d'une excellente typologie, de belle finitions de qualité et de nombreuses plus-values.

    Ascenseur privatif donnant directement dans l'appartement depuis l'entrée de l'immeuble, le garage, la cave et le local à vélos.

    Grand hall d'entrée de plus de 10 m2 avec de nombreuses armoires, vestiaire et rangements.

    Immense pièce de vie de 45 m2 d'un seul tenant disposant d'une cuisine moderne entièrement équipée (Miele haut de gamme, plan de travail en granit noir,etc.), d'un économat de 4 m2, d'un coin à manger et d'un salon.

    Cet espace de vie très lumineux grace à ses baies vitrées sur toute la longueur, jouit d'une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il dispose de 2 accès direct sur un grand balcon de 29 m2 avec sol en lamelle bois. Il possède un réduit très pratique pour ranger le barbecue, les cousins de chaises, etc.

    La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher (18m2 + 12m2 + 12 m2) et d'un bureau de 9,4 m2 qui peut naturellement faire aussi office de 4ème chambre. Une très grande salle de bain de 9 m2 avec baignoire d'angle et grande vasque avec 2 robinets et un wc.

    Buanderie privative de 3 m2 avec lave linge, sèche linge et lavabo et une 2ème salle de douche + wc qui fait office de wc visiteur.

    Chauffage au sol et eau sanitaire par pompe à chaleur.

    Grande cave de 9 m2 avec porte standard d'appartement et prise électrique.

    Local à vélos et poussettes accessible depuis la cave et le garage.

    Deux places de parc dans le garage souterrain dont une grande pour handicapé.

    Plusieurs écoles à proximité dont une à Gummefens même, ramassage scolaire organisé, nouveau CO de Riaz très proche.

    Le prix de cet appartement est de CHF 820'000.- + CHF 50'000.- pour les 2 places de parc dans le garage, soit CHF 870'000.- au total.

    Epicerie, fromagerie et arrêt de bus à 200m.


    Renseignements et visite : Dano Halsall - 079 624 58 63 ou dano@dano.immo

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    • Ländlich
    • Ruhige Lage
    • Berge
    • See
    • Bushaltestelle
    • Primarschule
    Aussenbereich
    • Balkon
    • Begrünung
    • Garage
    Innenbereich
    • Behindertengerecht
    • Lift
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Einbauschrank
    • Keller
    • Einstellhallenplatz
    • Fahrradraum
    • Doppelverglasung
    • Hell
    • Durchgehende Wohnung
    • Offene Küche
    • Vorratskammer
    • Tiefgarage
    Ausstattung
    • Moderne Küche
    • Induktionsherd
    • Ofen
    • Tiefkühler
    • Geschirrspüler
    • Waschmaschine
    • Private Waschküche
    • Kabelfernsehen
    • Internetanschluss
    • Gegensprechanlage
    • Hauswart
    • Elektrische Rollläden
    Boden
    • Fliesen
    Zustand
    • Neuwertig
    Ausrichtung
    • Osten
    Besonnung
    • Günstig
    Aussicht
    • Schöne Aussicht
    • Freie Aussicht
    • Unverbaubar
    • Panoramasicht
    • See
    • Berge
    Stil
    • Modern

    Distanzen

    Öffentliche Verkehrsmittel 150 m
    Primarschule 150 m
    Geschäfte 300 m